Чек-лист: На что обратить внимание при заключении договора найма, если планируете арендовать помещение?

Шаг 1. Начните с проверки своего контрагента. Запросите паспортные документы, если планируете арендовать помещение у физического лица или регистрационные документы – если Ваш арендодатель – ФЛП или юридическое лицо.

Шаг 2. Проверьте в открытых реестрах недвижимость по следующим критериям: действительно ли Ваш арендодатель является собственником помещения / имеет права на передачу помещения в аренду; отсутствуют ли аресты, ипотеки, другие обременения на помещение.

Шаг 3. Внимательно ознакомьтесь с текстом предложенного договора до момента его подписания. Обратите внимание на следующие положения: предмет договора, срок действия договора, порядок внесения арендной платы, порядок компенсации коммунальных платежей, порядок расторжения договора каждой из сторон, ответственность. Если Вас что-то смущает – вступайте в переговоры и обсуждайте условия с контрагентом.

Шаг 4. Если речь идет о хозяйственно-правовом договоре, проверьте соблюдение существенных условий договора, предусмотренных ст. 284 Хозяйственного кодекса Украины, а именно: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа.

Шаг 5. Храните оригинал договора в течение всего срока аренды.

Команда юристов и адвокатов Patriot.Legal всегда на связи, чтобы защитить Ваши интересы. Специалисты договорного отдела помогут разработать договор и согласовать его с Вашим контрагентом, чтобы сделать условия наиболее выгодными и безопасными для Вас.

Нужна юридическая помощь? Запишись на бесплатную предварительную консультацию
Мы связываемся с вами, выявляем потребности и формируем план работ.
Похожие публикации
29 февраля 2020
Оценочный подход к заключению внешнеэкономических контрактов
Распространение и углубление евроинтеграционных процессов в современном украинском обществе не могут быть оценены однозначно. К позитивным эффектам глобализации можно отнести:...
Подробнее