Крок 1. Почніть з перевірки свого контрагента. Запросіть паспортні документи, якщо плануєте орендувати приміщення у фізичної особи або реєстраційні документи – якщо Ваш орендодавець – ФОП чи юридична особа.
Крок 2. Перевірте у відкритих реєстрах нерухомість за наступними критеріями: чи дійсно Ваш орендодавець є власником приміщення / має права на передачу приміщення в оренду; чи відсутні арешти, іпотеки, інші обтяження на приміщення.
Крок 3. Уважно ознайомтесь із текстом запропонованого договору до моменту його підписання. Зверніть увагу на такі положення: предмет договору, строк дії договору, порядок внесення орендної плати, порядок компенсації комунальних платежів, порядок розірвання договору кожною зі сторін, відповідальність. Якщо Вас щось бентежить – вступайте в переговори й обговорюйте умови з контрагентом.
Крок 4. Якщо мова йде про господарсько-правовий договір, перевірте дотримання істотних умов договору, передбачених ст. 284 Господарського кодексу України, а саме:
об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.
Крок 5. Зберігайте оригінал договору протягом всього часу оренди.
Команда юристів та адвокатів Patriot.Legal завжди на зв’язку, щоб захистити Ваші інтереси. Фахівці договірного відділу допоможуть розробити договір та узгодити його із Вашим контрагентом, щоб зробити умови найбільш вигідними та безпечними для Вас.